本文目录一览：
- 〖壹〗、官方发文!天津公积金贷款额度将提高,首套80万!
- 〖贰〗 、天津提取公积金新规定
- 〖叁〗 、2025年天津最新住房公积金贷款政策归纳总结
- 〖肆〗、正式落地!天津公积金贷款额度提高,首套最高80万
- 〖伍〗 、天津市补充公积金政策
- 〖陆〗 、天津新政落地!异地公积金可使用,首套最高贷100万!
官方发文!天津公积金贷款额度将提高,首套80万!
〖壹〗、天津公积金贷款额度将提高 ，首套80万 4月24日 ，天津市住房公积金管理中心发布了关于《关于调整住房公积金有关政策的通知（征求意见稿）》公开征求意见的公告。
〖贰〗 、月20日，天津市住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金有关政策的通知》 ，明确规定了针对天津缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的 ，贷款最高限额由60万元上调至80万元 。
〖叁〗 、首套住房：购买首套住房的最高贷款额度由80万元提高到100万元 。若为二孩家庭购买首套住房，贷款额度可上浮20% ，即可贷120万元。二套住房：购买二套住房的最高贷款额度由40万元提高到50万元 。这一调整无疑为购房者提供了更多的资金支持 ，降低了购房门槛，有助于满足更多家庭的住房需求 。
〖肆〗、首套房贷款最高限额提升：针对天津缴存员工请求个人住宅公积金借款购买家庭首套住宅的 ，借款最高限额由原先的60万元上调至80万元。这一调整旨在更好地满足缴存员工购买首套住房的资金需求 。
〖伍〗 、天津拟提高公积金贷款额度 ，首套最高可达100万 天津拟出台新规，对个人住房公积金贷款政策做出重大调整 。其中，最引人注目的变化是 ，拟将首套住房公积金贷款的最高限额由80万元提高至100万元 ，二套住房公积金贷款的最高限额则由40万元提高至50万元。
天津提取公积金新规定
〖壹〗 、年天津公积金提取新规定如下：住房消费类提取购房提取：本人及配偶无房且无住房贷款记录，购买天津经济适用房、限价房、商品房或私产房 ，不超过购房款总额 ，可一次性提取购房合同签订当月前的公积金余额 。
〖贰〗 、每次提取的金额合计不得超过一个季度的房租 。如果每月房租高于1980元，提取金额将按1980元核定 ，即每季度最高可提取5940元（1980元/月×3月）。特殊规定：以“租赁天津市商品住房”为例 ，每月提取金额合计不超过3000元。新市民 、青年人申请的，本人及配偶每月按照不超过各自住房公积金月缴存额提取 。
〖叁〗、购房提取：全款购房：提取总额不能超过房款总额 。例如 ，公积金账户有35万元 ，但购房总额是30万元，则最多只能提取30万元。公积金贷款购房：使用住房公积金贷款购房支付的首付款和偿还的贷款本息都可提取住房公积金 ，具体提取金额需根据贷款情况和还款计划确定 。
〖肆〗 、提取条件 外地户口：作为外地户口的职工 ，在天津辞职后，满足一定条件可以申请提取公积金 。账户封存：通常情况下，辞职后公积金账户会被封存 ，封存满一定期限（如半年或一年 ，具体以天津市最新规定为准）后，可申请提取。
2025年天津最新住房公积金贷款政策归纳总结
〖壹〗 、第三套及以上住房：不予发放公积金贷款 。首付比例（2025年4月1日新政策）：首套房、二套房：最低首付比例均为20%（此前二套房首付比例为30%） 。配售型保障性住房：首付比例可低至15%。贷款期限：最长贷款期限为30年（适用于商品房/保障房） ，20年（适用于私产房） ，10年（适用于公有住房） 。
〖贰〗 、年天津买房贷款政策如下：商业贷款政策首付比例上，首套 、二套住房最低首付款比例统一为15% ，不再区分住房套数及户籍 。利率政策方面 ，取消首套、二套贷款利率下限，银行根据客户信用 、风险等因素自主定价 ，实际利率较之前明显下降。公积金贷款政策首付比例为首套房20% ，二套房30% 。
〖叁〗 、新房最长可贷30年，二手房最长可贷20年；组合贷可分开计算年限 。购买配售型保障性住房首付最低5成 ，最长可贷30年。外地公积金申请天津公积金贷款按本市政策执行。税费政策 从2024年12月1日起 ，个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，面积不超过140平米的，统一按1%的税费缴纳契税 。
〖肆〗、年5月17日 ，中国人民银行发布了关于下调个人住房公积金贷款利率的通知 ，宣布下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点 。这一政策对天津的存量房公积金贷款用户同样适用，具体调整情况如下：调整时间：对于2024年5月18日之前发放的住房公积金个人住房贷款 ，其利率调整将于2025年1月1日起生效。
〖伍〗 、天津市北辰区2025年二套房政策解读如下：首付比例：商业贷款首付比例已降至15% 。公积金贷款购买家庭第二套住房的最低首付款比例调整为20% 。贷款利率：商业贷款利率执行LPR-45bp（即15%） ，但也有说法认为二套房贷款利率会执行基准利率上浮10%，具体要看贷款人的个人征信和收入能力综合确定。
正式落地!天津公积金贷款额度提高,首套最高80万
〖壹〗 、天津公积金贷款额度正式提高 ，首套最高可达80万 5月20日 ，天津市住房公积金管理中心发布了《关于调整住房公积金有关政策的通知》，明确规定了针对天津缴存职工申请个人住房公积金贷款购买家庭首套住房的 ，贷款最高限额由60万元上调至80万元 。
〖贰〗、此前 ，天津市公积金贷款购买首套住房的最高限额为60万元 。此次调整后，最高限额将增加至80万元 ，这对于有购房需求的职工来说 ，无疑是一个利好消息。
〖叁〗、首套房贷款最高限额提升：针对天津缴存员工请求个人住宅公积金借款购买家庭首套住宅的，借款最高限额由原先的60万元上调至80万元 。这一调整旨在更好地满足缴存员工购买首套住房的资金需求 。
〖肆〗 、申请人必须具有天津市户籍，或者在天津市连续缴纳公积金满3年以上的居民。这是享受新政策优惠的首要条件 。贷款用途及额度：购买自住房时 ，最多可贷款额度为房屋总价值（含税）的90% 。对于非自住性商品房 ，贷款额度限制为房屋总价值的70%。即使如此，这一比例相较于之前已有显著提升 ，最高可达80万元。
天津市补充公积金政策
〖壹〗 、年7月1日起 ，天津市对全市补充住房公积金缴存额进行调整，主要政策如下：缴存基数：企业、事业单位 ，市级 、区级机关及参公管理事业单位 ，可将职工补充住房公积金缴存基数调整为2024年职工个人月均工资总额（新参加工作人员按首月工资总额） 。
〖贰〗 、单位缴存比例：单位可以根据自身经济状况，在不超过职工上一年度月平均工资5%的幅度内 ，自主决定为职工缴存补充住房公积金的比例 。个人缴存比例：职工个人缴存的补充住房公积金 ，由所在单位每月从其工资收入中代扣代缴。缴存比例同样不得超过5% 。
〖叁〗、天津公务员补充公积金基数为2024年职工个人月均工资总额 。
〖肆〗 、根据天津市住建委网站发布的最新通知，自2025年7月1日起 ，天津市对全市2025年补充住房公积金缴存额进行了调整。这一政策调整表明 ，天津市仍然实行补充公积金制度，并对相关缴存基数和缴存比例进行了规定 。
〖伍〗 、单位缴存比例：在天津市，单位需要为职工缴存的住房补充公积金比例不低于职工上一年度月平均工资的15% 。这一比例是根据天津市的相关政策规定确定的 ，旨在保障职工的住房权益。职工缴存比例：与单位缴存比例相同 ，职工也需要按照不低于自己上一年度月平均工资的15%来缴存住房补充公积金 。
〖陆〗、天津有以下补充公积金： 天津市住房公积金制度 天津市为本地居民提供了住房公积金制度，这是一种重要的补充公积金形式 。该制度旨在帮助居民解决住房问题 ，通过个人和企业的共同缴纳 ，建立住房公积金账户，用于支付购房贷款或房屋租金等住房相关费用。天津市的住房公积金制度为居民提供了稳定的住房资金支持 。
天津新政落地!异地公积金可使用,首套最高贷100万!
〖壹〗 、异地公积金可在天津使用 新政内容：在外地缴存住房公积金的职工在本市申请公积金贷款的 ，执行本市缴存职工贷款政策 。取消限制：之前外地缴存公积金也能在天津贷款买房 ，但需满足一定条件，如被所在单位派驻到本市工作一年以上 、购买首套住房等 ，且最高可贷额度为40万元。
〖贰〗、天津新政消息概述：天津公积金新政今日起正式执行 ，同时楼市新政虽未正式出台，但“小作文 ”已提前流出 ，透露了部分信息。公积金新政 贷款额度提升：首套最高可贷款100万 ，多孩家庭最高可贷120万；二套最高可贷50万 。异地公积金使用：异地公积金也能在天津使用，且与本地职工享受同等贷款政策 。
〖叁〗 、天津拟出台新规，对个人住房公积金贷款政策做出重大调整。其中 ，最引人注目的变化是 ，拟将首套住房公积金贷款的最高限额由80万元提高至100万元，二套住房公积金贷款的最高限额则由40万元提高至50万元 。公积金贷款额度调整详情 首套住房贷款：原先的最高贷款限额为80万元 ，此次调整后 ，将提升至100万元 。
〖肆〗 、公积金贷款：贷款额度：购买首套住房最高贷款额度由80万提高到100万，二孩家庭购买首套住房贷款额度可上浮20% ，即120万；购买二套住房最高贷款额度由40万提高到50万。异地公积金使用：外地缴存住房公积金的职工在天津申请公积金贷款 ，执行天津缴存职工贷款政策 。
