本文目录一览：
- 〖壹〗、“取消公摊 ”时代,购房新变革来袭!
- 〖贰〗 、多地官宣取消公摊,对楼市有何影响?
- 〖叁〗 、“取消公摊 ”开始落地!一个时代要结束了!
- 〖肆〗、江宁滨江一楼盘“官宣 ”:最多抵10万,各地为了卖房还推出了哪些政策
“取消公摊”时代,购房新变革来袭!
近期，“取消公摊 ”成为房地产领域备受瞩目的话题 ，多地政府相继官宣相关举措 ，标志着这一变革正在逐步推进 。多地政府官宣取消公摊 张家口市：12月17日，张家口市住房和城乡建设局等四部门联合发布通知，落实取消普通住宅和非普通住宅的标准相关政策 ，并逐步推进“取消公摊 ” 。
取消公摊开始落地 ，一个时代或将结束 最近，“取消公摊”成为了热议话题 ，专家称取消公摊是2025年的一项重要工作。这一政策动向标志着房地产行业正迎来一次重大变革。取消公摊政策逐步落地 从最新的消息来看 ，取消公摊的政策正在逐步落地实施 。
长沙楼市在2024年4月18日确实迎来了两大新政，限购全面放开且向“0公摊 ”时代迈进 。以下是具体解析：新政一：限购全面放开 “以旧换新 ”优惠：购买新房时 ，若选择“以旧换新” ，可享受首套房首付比和按揭利率的优惠。 公积金贷款额度上调：购买新房申请住房公积金贷款时，最高贷款额度有所上调 。
近期 ，有华南城市发文规定从2024年5月1日起 ，实行按住房套内面积计价宣传销售，这一举措被视为打响了取消公摊的第一枪 。然而 ，公摊面积的取消并非由某位个人如李嘉诚所开启或决定 ，而是房地产市场发展、政策调控以及消费者需求等多方面因素共同作用的结果。
目前全国范围内尚未全面取消楼房公摊面积，已买房的人已签订的购房合同 、办理的不动产权证维持不变，物业费 、取暖费等仍按原合同约定的建筑面积收取 。
因此 ，周世虹专家建议取消公摊面积 ，改用套内面积进行计价销售 。虽然这一变革可能会导致单价上涨，但消费者看到的是真真正正的房子 ，可以通过简单的测量来验证房屋面积。这不仅可以提高购房者的满意度和信任度 ，还可以促进房地产市场的健康发展 。
多地官宣取消公摊,对楼市有何影响?
〖壹〗、因此，取消公摊并不意味着购房者能占到便宜 ，总价并未发生实质性变化 。“取消公摊 ”的目的 “取消公摊 ”的主要目的并非让购房者更准确地知道价格 ，而是推高单价，人为造势。在大市场下行的环境中 ，楼市态度发生180度大转变 ，从原来的限制和打压转变为政策扶持，求市场回暖 。
〖贰〗 、多地官宣取消公摊 ，对楼市的影响主要体现在增加购房透明度 、促进交易公平和重塑消费者信心上 。取消公摊能够让购房者更加清晰地了解所购房屋的实际面积 ，实现“所购即所得”，这有助于减少因公摊面积计算不透明而引发的纠纷。同时，这一政策变化也有望促进商品房销售行为的进一步规范 ，保障购房者的权益。
〖叁〗、这推动了楼市在产品创新和服务升级方面的竞争 ，有助于提升整个行业的水平 。公摊变相取消对购房者的影响 降低购房成本：公摊面积的减少或取消，使得购房者实际支付的购房成本降低 。购房者可以以更低的价格购买到相同面积的住房 ，提高了购房的性价比。
〖肆〗 、执行层面的差异：不同开发商在执行取消公摊政策时可能存在差异 ，购房者需对开发商的执行情况多加了解 。房价变化的考量：取消公摊后，房价走势受多种因素影响 ，包括市场供需关系 、政策调控等 ，购房者需综合考量各方面情况 。
〖伍〗、取消公摊面积的影响 取消公摊面积后，购房者将能够更清晰地了解自己的购房成本。虽然计价方式的转变并不直接影响购房成本总额 ，但它如同一层神秘面纱被揭开 ，让购房者能够更直观地审视自己的每一分投入 。此外，这一变革还将促进楼市的透明度和公平性 ，有助于推动楼市的健康 、有序发展 。
〖陆〗 、购房信心受挫：由于公摊面积制度存在的不合理性和不透明性 ，部分潜在购房者对购房产生了疑虑和担忧。他们担心自己购买的房屋中，公摊面积过大或计算不准确，导致购房成本过高或居住品质下降 。这种担忧和疑虑 ，直接影响了购房者的购房信心和消费动力 。
“取消公摊 ”开始落地!一个时代要结束了!
取消公摊开始落地 ，一个时代或将结束 最近，“取消公摊 ”成为了热议话题 ，专家称取消公摊是2025年的一项重要工作。这一政策动向标志着房地产行业正迎来一次重大变革 。取消公摊政策逐步落地 从最新的消息来看 ，取消公摊的政策正在逐步落地实施 。
公摊取消并非由李嘉诚开启，且其结束也非单一事件所能决定 近期 ，有华南城市发文规定从2024年5月1日起 ，实行按住房套内面积计价宣传销售，这一举措被视为打响了取消公摊的第一枪。
新标准GB55031-2022《民用建筑通用规范》规定 ，建筑面积的计算将从外立面的墙开始。这意味着 ，如果外立面采用干挂石材等装饰，那么这些装饰以及其与墙体之间的空隙都将计入公摊面积 。
这其中明确该管的内容 ，怎么可能被本不该管的《住宅项目规范》就给说了算呢？ 3 ，“套内计价”≠取消“公摊面积 ” 在这个《规范》当中，热议的另一个原因是“应以套内使用面积进行交易 ”这句表述带来的后续影响 。
内蒙古住建厅：将取消公摊面积列为立法项目上报住建部内蒙古住建厅在对《关于规范房屋公摊面积的提案》 的答复中，称将取消公摊面积建议列为近期亟需修订的立法项目建议上报住建部 ，这是国内第1个正式建议取消公摊面积的地区。
江宁滨江一楼盘“官宣 ”:最多抵10万,各地为了卖房还推出了哪些政策
〖壹〗、江宁滨江一楼盘官宣西瓜可以用来抵首付款 ，一斤10元，每套房的上限是1万斤 ，也就是说最高可以抵10万元的首付款 。除了这个地方的花式营销 ，其实各地为了卖房推出了很多的营销方式，比如说河南建业推出的小麦换房和大蒜换房的活动 ，山东菏泽曹县某地产也推出了小麦换房的活动 ，广西桂林是买房送工作，广州保利是买房送生猪 。
